Wir suchen Bundesweit dringen Alleinlagen, Mühlen, See, Teiche , bitte Angebote senden

Hinweis iWir haben auch viele Objekte im diskreten Verkauf die Sie nicht auf der Internetseite oder in den Datenbanken finden,  Die öffentlich zugänglichen  Objekte finden Sie in der Datenbank
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Immobilien in Alleinlage für alle, die Ruhe und Entspannung suchen

Hinweis zu den  Energieausweisen: Es sind  Baudenkmäler oder Gebäude innerhalb von Ensemble bzw. denkmalgeschützten Bereichen von der Energieausweispflicht befreit.  Für Gebäude mit einer Nutzfläche unter 50 m2 liegt keine Ausweispflicht vor. Auch nicht  für Gebäude, die nicht regelmäßig genutzt bzw. beheizt oder gekühlt werden, wie etwa Ferienhäuser. Ausgenommen von der Energieausweispflicht sind zudem Gebäude wie Stallungen und Gewächshäuser oder solche mit einer anderen speziellen Nutzung.  Auf unseren Seiten finden Sie die entsprechenden  Energieparameter in den Expose in  der Datenbank wo Sie  eine Übersicht über  viele  unserer Objekte haben.

Neu  hereingekommen: traumhafte Alleinlage in Österreich für 980000 Euro und  eine traumhafte Alleinlage in den Vogesen für 598000 Euro.

Absolute Alleinlage zwischen Salzburg und München mit über 500 qnm Wohnfläche , Stallungen , Nebengebäuden und 11 Hektar Land  mit Weiher  2,5 Mio

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Absolute  Alleinlage in der Rhön mit 10 Hektar Land

Neben der Absoluten Alleinlage ist dieses Anwesen auch Ideal für Pferdebesitzer weil rund 10 Hektar Wiesen dabei sind   ( 2649000  Euro  , keine zusätzliche Maklerprovision)

Das Anwesen in der Röhn  liegt traumhaft mitten im Wald und der nächste Nachbar ist rund 2 km entfernt. Neben dem Wohnhaus gibt es noch ein großes Gebäude mitt Stall und Garage.  Stromanschluss und Telefon sind vorhanden. Wasservesorgung erfolgt über eine eigene Quelle. Es gibt auch einen  Brotbackofen auf dem Grundstück.  Besichtigungen bitte nur nach vorheriger Absprache mit uns und Kapitalnachweis.

............................................................................................................................................................................Luxusanwesen für 1. 2 Mio Euro  im diskreten Verkauf . Lage  Im Grenzbereich zwischen  NRW und  Niedersachsen

Wenn Sie eine hohes Wohnniveau gewohnt sind ist dieses Objekt ideal. Das erste Objekt ist eine Waldrandlage mit 2.8 Hektar Land in traumhafter Lage. Hier sind ca. 1 Hektar sind Wald der Rest Wiese, Weide , Hoffläche und Bachlauf. Es ist keine absolute Alleinlage aber hat schon Alleinlagecharakter. Es gibt zwei Bauernhöfe in der Nachbarschaft. Der Abstand ist aber gut 100 m so dass man sich nicht auf die Teller schaut. ( Es sind übrigens sehr nette Nachbarn) Der Ehemalige Bauernhof wurde mit weit mehr Mitteln als es der Kaufpreis darstellt komplett Kernsaniert. Im wesentlichen sind nur die Außenmauern und große Teile vom Dachgebälk erhalten geblieben. Alles andere hat Luxus-Neubauqualität aber den Charme es historischen Bauernhofes. Der heutige Eigentümer hat nur mit sehr guten Handwerkern gearbeitet und somit gewährleistet, dass alles nicht nur auf einem hohen technischen Niveau sondern auch in bester Qualität ausgeführt ist. Es wurden darauf geachtet das das Haus auch sicher ist. Es wurden Fenster verwendet die man nicht aufhebeln kann, Türen haben zusätzliche Sicherungsriegel und einige Fenster sogar Spezialglas. Alles ist sehr wohnlich gestaltet. Viel wurde für den Energetischen Bereich aufgewendet. Es gibt Phothvoltaikanlagen, Solaranlage zur Heizungsunterstützung, eine sehr gute Dämmung ,Oelzentralheizung und einen Kamin. Der Bedarfsausweis Zeigt einen Endenergiebedarf von 104,5 kmW(m2a) Neben den 212 Quadratmetern Wohnfläche stehen noch 70 qm Wellnessbereich mit Pool und Sauna, Dusche und WC zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, Das Esszimmermit der modernen Landhausküche, das Kaminzimmer ,Masterschlafzimmer mit Ankleide, Masterbad und einem Gäste WC im Ersten Obergeschoss sind zwei Gästezimmer, zwei Büros und ein Gästebad. Über dem Wohnbereich gibt es ca. 90 Quadratmeter ausbaufähiges Dachgeschoss. Über dem Wellnesbereich, Technik und den Pferdeboxen gibt es noch einmal ca 140 qm ausbaufähigen Dachbereich. Direkt am Haus ist noch eine Scheune mit ca 100 qm Grundfläche angebaut. An dieser gibt es noch zwei Garagen und separat eine 64 qm große Remise. Somit verfügen Sie über rund 676 quadratmeter Wohn und Nutzfläche. Alle Arbeiten von der Fundamentabdichtung bis zur Ziegeldacherneuerung wurden 2009 durchgeführt. Die verklinkerten Außenwände sind 40 cm stark. Ihnen steht ein herrlicher Wohntraum in traumhafter Landschaft zur Verfügung. Die Pferde können allein auf die Koppel laufen und der eigene Wald grenzt direkt an diese. Zwei eigene Brunnen stehen neben dem öffentlichen Wasseranschluss zur Verfügung. Kaufpreis 1.2 Mio keine zusätzliche Maklerprovision.

Landschaft: Die Landschaft ist leicht hügelig, die Zufahrtsstrasse eine Gemeindeeigene Anliegerstrasse nur für das Anwesen und die 2 Nachbarn wobei das Anwesen als letztes am Waldesrand steht. Es gäbe noch viel mehr zu berichten, wenn Sie in der Grenzregion zwischen NRW und Niedersachsen ansässig werden möchten, melden Sie sich bei uns. Kapitalnachweis und  Diskretionserklärung erwünscht.

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Absolutes Alleinlageanwesen  für 280000 Euro  im diskreten Verkauf . Lage  Im Grenzbereich zwischen  NRW und  Niedersachsen mit rund 2,3 Hektar Land, weitere 8 Hektar kann man dazu kaufen.

Dieses Objekt  bietet Masse an Platz  aber in gesunder Form.  Hier bieten wir Ihnen eine absolute  Alleinlage an wo der nächste  Nachbar erst rund 400 m hinter den Feldern angesiedelt ist. Dieses Anwesen ist Ideal für alle die ganz viel Platz für wenig Geld benötigen. Das Gebäude ist verklinkert und verfügt über eine Zentralheizung. Laut  Energiebedarfsausweis stehen 434  Quadratmeter Wohn-Nutzfläche zur Verfügung welche  aktuell in große Wohnungen  aufgeteilt sind.  Also richtig viel Platz für die Großfamilie, Wohnen mit Gewerbe oder auch als Seminarzentrum. Neben dem Wohnbereich gibt es  jede Menge Garagen, LKW Garage und einen großen Allzweckraum. Dadurch, dass man hier mindestens 20 PKW unterstellen kann, ideal auch  für Oltimersammler oder andere die viel Platz für Fahrzeuge brauchen. Preis mit 2,3 Hektar  Grundstück nur 280000 Euro inklusive eigenem Teich und Photovoltaikanlage die  rund 3200 Euro im Jahr einspielt.  ( Das ist recht nützlich für die Finanzierung) Man könnte hier aber bei Bedarf  weitere Grundstücke dazu kaufen. So zum Beispiel  8 Hektar  Felder ( alles  am Hauptgrundstück gelegen. Die Felder sind allerdings noch 8 Jahre verpachtet und bringen 500 Euro pro Hektar Pacht im Jahr.  Das bedeutet, man könnte  bei Bedarf  100000 qm sein Eigentum nennen.  Hier kann man auch als Nicht-Landwirt gut kaufen weil  jede Fläche kleiner als die genehmigungspflichtigen  2 Ha sind.  Ca 400 m vom Anwesen stehen 3 kleinere  Windräder. Da bei der Besichtigung schönes Wetter war und der Wind ging, waren wir lange Zeit  vor dem Anwesen in Richtung Windräder ( die sich schön gedreht haben) , diese sind zwar sehr deutlich zu sehen , aber Geräusche haben wir keine gehört. Der Eigentümer meint, nur bei ganz starken Ostwind( der dort selten ist)  könnte man etwas hören wenn man sich vor dem Gebäude aufhält.  Ganz früher war das Anwesen mal ein Bauernhof, diesen könnte man mit den noch vorhandenen Flächen auch wieder reaktivieren.  Das Gebäude kann sofort genutzt werden.  Eine Wohnung ist  vom Zustand so, dass man gleich einziehen kann, beim Rest muss der Maler  rein und die Küchenfliesen modernisiert werden.  Lage auf einem Hügel mit schönem Weitblick.  Fazit: hier bekommt man wirklich viel fürs Geld, ist auch eine sehr gute,werthaltige Geldanlage. 10 Hektar mit Bebauung für unter 800000 Euro. Bringt zwar auch nur eine kleine Rendite, wird aber ins Geld wachsen und kostet keine Strafzinsen.    ( auch hier keine zusätzliche Maklerprovision)
Kapitalnachweis  erwünscht.

Neu: TOP-Hotel in Thüringen mit traumhaften Umsatzzahlen  und Forellenzucht in Alleinlage  in BW.

Besuchen Sie auch unsere Seite: www.see-kaufen.de wenn Sie  Alleinlagen mit Wasser suchen.

Wir suchen bundesweit Seeanwesen, Alleinlage, Teiche und außergewöhnliche Immobilien in allen Preislagen Bitte alles anbieten.

Alleinlagen werden im Internet sehr viele angeboten. Doch die meisten Immobilien in Alleinlage sind bei näherer Betrachtung  nicht wirklich alleine gelegen.  wir verstehen unter  einer realen Alleinlage, dass die direkt anliegenden Nachbargrundstücke nicht bebaut sind und auch nicht bebaut werden können.  Eine  gutes Haus oder Ferienhaus in einer Alleinlage sollte so gelegen sein , dass der Eigentümer Ruhe hat und  der Nachbar weit genug weg ist um keinen Einblick in das Grundstück zu haben.

Es gibt Alleinlagen  die zu Wohnzwecken geeignet sind und die fast immer an die Stromversorgung und Wasserversorgung angeschlossen sind.  Solche lagen sind meist mit normalen PKW ohne probleme zu erreichen und  es ist  im Winter auch eine Schneeräumung unproblematisch öffentlich abgesichert oder kann kostengünstig über einen Privatanbieter abgedeckt werden.

Absolute Alleinlagen werden immer mehr zur Rarität und sind deshalb nur selten und zu Liebhaberpreisen zu bekommen.  Solche Lagen sind von der Anforderung so geschaffen, dass möglichst 800 m und mehr zwischen dem Standort der Alleinlage-Immobilie und  dem nächsten Nachbarn bzw. der nächsten öffentlichen Straße liegen.  Hotelimmobilien in Thüringen zum Kauf oder Verkauf

Neu: Absolute Alleinlage in Hessen ( Nächster Nachbar über einen km entfert 14 Hektar Land, 340  qm Haupthaus  und weitere Nebengebäude. Preis 745000 Euro. Diskreter verkauf, bitte  Expose Hess-E-745000 anfordern.

Luxusanwesen in Hessen   der Extraklasse mit 2, 10  oder 18 Hektar Land. Absolute Alleinlage mit Pferdestall, Forellenteich, Karpfenteich  in traumhafter Landschaft. Preis ab 1,499 Mio Euro ( keine zusätzliche Maklerprovision.  mit ca.  2 Ha Land. Wenn Sie höchste Ansprüche stellen, hier sind Sie richtig. Bitte Expose Hess-B-1990000 anfordern

Diskreter Verkauf:  Luxusanwesen mit 500 qm Villa auf 10000 qm Grundstück hoch über dem Rhein mit herrlichen Ausblick auf das Rheintal  und den Fluss.  Ruhige Lage ohne  Eisenbahngeräusche . Kaufpreis  1270000 Euro.  Bitte  Expose Rhein-1270000 anfordern.

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NATUR-PUR ENTSPANNUNG UND RUHE IN ABSOLUTER ALLEINLAGE

Ganz neu hereingekommen ist dieses Anwesen mit Ferienhaus in absoluter naturnaher Alleinlage. Nur 2 Stunden von z.B. München , Frankfurt und Stuttgart entfernt. Hier mitten in der Natur mit eigenem Wald und rund 2,5 Hektar Wasserfläche, stehen Ihnen zwischen Wald , Feld und Wiesen gelegen ein Ferienhaus mit Strom und Wasserversorgung, so wie zwei Nebengebäude zur Verfügung. Direkt vor dem Ferienhaus mit seiner Terrasse befindet sich ein Angel-und Bootssteg. Das perfekte, sehr ruhig gelegene Naturidyll, welches man auch gewerblich nutzen könnte. Entsprechende Genehmigungen liegen vor. Angebot SEE LX5-D-By VERKAUFT

Es gibt aber auch Alleinlagen für die eine Entfernung zum Nachbar nur zweitrangig ist. Vor allem Elektrosensible Menschen und Allergiker suchen Lagen wo zum Beispiel nur minimale elekromagnetische Einflüsse durch Radiwellen, Mobilfunk, Hochspannungsleitungen und  Radar  vorhanden sind.

Sehr, sehr selten auf dem Markt sind Seen  wie dieser mit rund 9000 qm Wasserfläche, den man ganz für sich alleine hat weil die 48000 qm Land um den See herum auch in Privatbesitz sind. Rund 30000 Quadratmeter der Fläche sind eingezäunt. Strom- und Wasseranschluß, Quelle und Bachlauf so wie ein 70 qm Ferienhaus sind vorhanden.   Expose:   Besuchen Sie unsere neue Seiten  www.see-kaufen.de und www.teichverkauf.de

Auch Allergiker, vor allem  mit MCS gestrafte Menschen suchen Inseln wo so wenig wie möglich irgendwelche Umwelteinflüsse durch die moderne Industriezivilisation wirken.  Hier kann manchmal schon das neue Parfüm des Nachbarn allergische Reaktionen auslösen. Hier sind Alleinlagen gefragt die möglichst auch so beschaffen sind das der Wind keine schädlichen  Stoffe in der Luft in die Region bläst.

Burgen und  Schlösser wurden früher schon in Alleinlagen gebaut um sich zu schützen. Damals galt der Schutz mehr vor Raubrittern und anderen Feinden mit kriegerischen Absichten. Heute muss man sich mehr vor dem Stress dea Alltags und negativen Umwelteinflüssen schützen.

Immer mehr Menschen erkennen, dass  einsame und ruhige Wohnlagen inzwischen mehr Wert sind  als ein Luxushaus in der Großstadt.

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Information :   Unsere Angebot an  Immobilien in Thüringen ,  Immobilien in Kroatien und Immobilien in Spanien  Immobilien in Opatija

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