Wir suchen Bundesweit dringen Alleinlagen, Mühlen, See, Teiche , bitte Angebote senden

Wir suchen dringend Wasserkraftanlagen in allen größen ( Je mehr Kw um so besser) für vorgemerkte Kunden.

Hinweis wir haben auch viele Objekte im diskreten Verkauf die Sie nicht auf der Internetseite finden- Teilen Sie uns doch Ihre Wünsche mit


Ein Traum für alle die eine absolute Alleinlage suchen. So etwas kommt nur ganz selten auf den Markt. Bitte haben Sie Verständnis das die Eigentümer diskret verkaufen möchten und Bilder im Internet daher nicht veröffentlicht werden.

Traumhafte Villa mit separatem Gästehaus  absolute Alleinlage mit Seeblick.

Lagebeschreibung:

Die Villa liegt im südlichen Thüringer Wald. Aufgrund der Alleinlage ist absolute Diskretion und Privacy gegeben (für öffentliche Verkehr gesperrt). Im Umfeld herrscht Bauverbot – somit ist auch in Zukunft die Alleinlage wohl abgesichert. Die Stadt Coburg ist in 30 Minuten, Leipzig in 2,5 Stunden, Bayreuth in 1,5 Stunden oder Frankfurt und München in gut 3 Stunden mit dem PKW erreichbar. In ca. 10 bis 12 Minuten kann man die Autobahn erreichen.

Beschreibung Immobilie:

Die Immobilie diente den Führungskräften der ehemaligen DDR als Feriendomizil und wurde nach der Wende von einer Unternehmerfamilie erworben und bewohnt. Es besteht aus einer Villa, einem Nebenhaus mit Dienstwohnungen, ca. 17.000 m² eingezäunter Grundfläche (80% Wald) und ca. 500 m² Zufahrtsfläche (eigene Zufahrt) und besticht durch seine exklusive Lage.

Nutzungsmöglichkeiten:

Familienwohnsitz
Privater Zweit-, Nebenwohnsitz
Repräsentationsimmobilie für Unternehmer bzw. Unternehmen
Rückzug für vermögende Privatiers
Touristische Nutzung möglich

VILLA

Die Villa ist im skandinavischen Stil erbaut (Holz, Schieferverkleidung, originale Innenraumgestaltung). Die Bausubstanz ist sehr gut erhalten und Dach, Fassade, Gebäudeisolierung, Fenster und Heizung wurden in den letzten Jahren erneuert. Auf die Neugestaltung des Innenbereiches wurde bewusst verzichtet, um die originale Innenarchitektur des Gästehauses zu erhalten. Eine individuelle, moderne Innengestaltung kann jedoch vom neuen Eigentümer nach eigenen Vorstellungen durchgeführt werden.

Das Haus ist mit eigenem Pumphäuschen zur Wasserversorgung ausgestattet.

Halb-Souterrain: Schwimmbad, Sauna, Dusche, WC, Fitness- und Serviceräume

Hochparterre: Eingangsbereich, Tages-WC, Küche, großer Wohnraum mit Kachelofen – separat Schlafzimmer mit großem Aufenthaltsraum und eigenem Bad, 2 Terrassen

1. Stock: 2 Dreibettzimmer, Aufenthaltsraum und 2 kleine Einbettzimmer, Tages WC

Wohnfläche: gesamt 400 m²

Halb-Souterrain: 140 m²
Hochparterre und 1. Stock: 260 m²

NEBENHAUS MIT DIENSTWOHNUNGEN

Parterre: 4 große Garagen und Serviceräume

1. Stock: 2 Wohnungen

2. Stock-Halbmansarde: 2 Wohnungen

Wohnfläche: gesamt 425 m²

1. OG: 195 m²
2. OG: 135 m²
EG: 195 m²

Die Bausubstanz ist in gutem Zustand. Die Wohnungen sind nicht eingerichtet.

Preis 900000 Euro VB plus 5,95 Prozent Maklerprovision ( inklusive 19 % Mehrwertsteuer)

Nähere Informationen, Lagepläne und Grundrisse senden wir Ihnen gerne. Die Eigentümer wünschen vorab einen Kapitalnachweis.
Energiepass ist in Vorbereitung




Immobilien in Alleinlage für alle, die Ruhe und Entspannung suchen

Hinweis zu den  Energieausweisen: Es sind  Baudenkmäler oder Gebäude innerhalb von Ensemble bzw. denkmalgeschützten Bereichen von der Energieausweispflicht befreit.  Für Gebäude mit einer Nutzfläche unter 50 m2 liegt keine Ausweispflicht vor. Auch nicht  für Gebäude, die nicht regelmäßig genutzt bzw. beheizt oder gekühlt werden, wie etwa Ferienhäuser. Ausgenommen von der Energieausweispflicht sind zudem Gebäude wie Stallungen und Gewächshäuser oder solche mit einer anderen speziellen Nutzung. 


Alleinlage, geeignet um fast autark zu leben.

Hier  haben wir mal wieder eine ganz besondere Immobilie.  Ein traumhaftes und neuwertiges Wohnhaus mit 150  Quadratmetern auf einer Ebene. ( Gebaut 2012)Auf dem 5800 Quadratmeter großen Grundstück können Sie fast autark leben. Es gibt einen eigenen Brunnen, Quelle, Angelteich, Fischzuchtbecken, Wiese, Solaranlage und Photovoltaikanlage. Sie  wohnen am Ortsrand  auf einem Anwesen mit Alleinlagecharakter.  Das nächste Wohnhaus ist ca. 65 m entfernt und  alle anderen noch weiter.  Neben dem Angelteich gibt es noch eine Anglerlaube  mit Fischbearbeitungsraum, Kühlzelle, Lagermöglichkeiten. Am Teich gibt es auch  ein separates WC, ein Räucherhaus mit modernem Räucherofen und einiges mehr zu entdecken,  Eine Scheune bietet Platz für  Gewerbefahrzeuge, Oldimer oder  Wohnwagen. Sie  können sich hier ein privates Refugium einrichten oder gewerblich tätig sein ( Fischzucht / Angelzentrum) Gewerbegenehmigung liegen vor.  Die dieser Region kommen solche  wunderschönen Angebote nur selten auf den Markt. Greifen Sie zu  bevor es andere tun. Vor einer Besichtigung wird ein Kapitalnachweis gewünscht. Preis: 779000 Euro plus 5,95 Prozent Maklerprovision.
Entferungen: Stuttgart, Baden.Baden, Heidelberg und  Heilbronn ca 50 Minuten.  Karlsruhe und Pforzheim ca. 30 Minuten.  Keine Windräder oder große  Stromleitungen in der Nähe. Bitte Expose 779-BW anfordern


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Traumobjekt 2019

Absolute Alleinlage zwischen Salzburg und München mit über 500 qm Wohnfläche , Stallungen , Nebengebäuden und 11 Hektar Land  mit Weiher  2,5 Mio  Es gibt kaum eine schönere Wohnlage. ( Land ist alles Bio,  Keine Windräder, keine Stromleitungen.

NEU: 94 Hektar Alleinlageanwesen in Brandenburg mit vorwiegend Laubwald auf ca 70 Hektar, 7 Hektar Acker und 17 Hektar Wiese ,einigen Teichen, Wohnhaus, Stallungen, Damwildgatter und Wirtschaftshof. Eigenjagdbeantragung  möglich  . Preis 1,4 Mio Euro plus 5,95 Prozent Maklerprovision, Kapitalnachweis erwünscht.  Bitte Expose Jagd-Brandb-2017  anfordern.  Preis inklusive Wohnhaus und Stallungen. Man könnte den Wald aber auch ohne Wohnhaus und Stallungen kaufen.

Wir haben eine neue Spezialseite für Wald verkauf und Waldkauf so wie  Immobilien mit Wald  www.wald-verkaufen.com





Wir haben verstärkt Anfragen zu Objekten mit Turbine. Leider ist das Angebot sehr begrenzt.


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Neu: TOP-Hotel in Thüringen mit traumhaften Umsatzzahlen  und Forellenzucht in Alleinlage  in BW.

Besuchen Sie auch unsere Seite: www.see-kaufen.de wenn Sie  Alleinlagen mit Wasser suchen.

Wir suchen bundesweit Seeanwesen, Alleinlage, Teiche und außergewöhnliche Immobilien in allen Preislagen Bitte alles anbieten.


Alleinlagen werden im Internet sehr viele angeboten. Doch die meisten Immobilien in Alleinlage sind bei näherer Betrachtung nicht wirklich alleine gelegen. wir verstehen unter einer realen Alleinlage, dass die direkt anliegenden Nachbargrundstücke nicht bebaut sind und auch nicht bebaut werden können. Eine gutes Haus oder Ferienhaus in einer Alleinlage sollte so gelegen sein , dass der Eigentümer Ruhe hat und der Nachbar weit genug weg ist um keinen Einblick in das Grundstück zu haben.

Es gibt Alleinlagen  die zu Wohnzwecken geeignet sind und die fast immer an die Stromversorgung und Wasserversorgung angeschlossen sind.  Solche lagen sind meist mit normalen PKW ohne probleme zu erreichen und  es ist  im Winter auch eine Schneeräumung unproblematisch öffentlich abgesichert oder kann kostengünstig über einen Privatanbieter abgedeckt werden.

Absolute Alleinlagen werden immer mehr zur Rarität und sind deshalb nur selten und zu Liebhaberpreisen zu bekommen. Solche Lagen sind von der Anforderung so geschaffen, dass möglichst 800 m und mehr zwischen dem Standort der Alleinlage-Immobilie und dem nächsten Nachbarn bzw. der nächsten öffentlichen Straße liegen. Hotelimmobilien in Thüringen zum Kauf oder Verkauf



Diskreter Verkauf:  Luxusanwesen mit 500 qm Villa auf 10000 qm Grundstück hoch über dem Rhein mit herrlichen Ausblick auf das Rheintal und den Fluss. Ruhige Lage ohne Eisenbahngeräusche . Kaufpreis 1270000 Euro. Bitte  Expose Rhein-1270000 anfordern.


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Es gibt aber auch Alleinlagen für die eine Entfernung zum Nachbar nur zweitrangig ist. Vor allem Elektrosensible Menschen und Allergiker suchen Lagen wo zum Beispiel nur minimale elekromagnetische Einflüsse durch Radiwellen, Mobilfunk, Hochspannungsleitungen und Radar vorhanden sind.

Sehr, sehr selten auf dem Markt sind Seen  wie dieser mit rund 9000 qm Wasserfläche, den man ganz für sich alleine hat weil die 48000 qm Land um den See herum auch in Privatbesitz sind. Rund 30000 Quadratmeter der Fläche sind eingezäunt. Strom- und Wasseranschluß, Quelle und Bachlauf so wie ein 70 qm Ferienhaus sind vorhanden.   Expose:   Besuchen Sie unsere neue Seiten  www.see-kaufen.de und www.teichverkauf.de

Auch Allergiker, vor allem mit MCS gestrafte Menschen suchen Inseln wo so wenig wie möglich irgendwelche Umwelteinflüsse durch die moderne Industriezivilisation wirken. Hier kann manchmal schon das neue Parfüm des Nachbarn allergische Reaktionen auslösen. Hier sind Alleinlagen gefragt die möglichst auch so beschaffen sind das der Wind keine schädlichen Stoffe in der Luft in die Region bläst.

Burgen und  Schlösser wurden früher schon in Alleinlagen gebaut um sich zu schützen. Damals galt der Schutz mehr vor Raubrittern und anderen Feinden mit kriegerischen Absichten. Heute muss man sich mehr vor dem Stress dea Alltags und negativen Umwelteinflüssen schützen.

Immer mehr Menschen erkennen, dass  einsame und ruhige Wohnlagen inzwischen mehr Wert sind  als ein Luxushaus in der Großstadt.


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Information :   Unsere Angebot an  Immobilien in Thüringen Immobilien in Kroatien und Immobilien in Spanien 

Werbung für Mineralienbörsen - Termine

 Wassermühle mit Stromeinspeisung in Nordhessen ( mit 10 Ha Wald und Wiese 690000 Euro VB. Diskreter Verkauf bitte Unterlagen anfordern.