Neu: Traumhaftes Anwesen im südlichen Bayern mit rund 15 Hektar Land inklusive zwei großer Teiche mit historischen Bauernhof, neuwertigen Einfamilienhaus und rund 4500 Quadratmetern zusätzlicher Nutzfläche in wunderschöner Alleinlage. Mindestgebot 10,90 Millionen Euro. ( Maklerprovision 3,57 Prozent) Bitte Unterlagen BY-Lux-108 anfordern
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Wir suchen Bundesweit dringen Alleinlagen, Mühlen, See, Teiche , bitte Angebote senden
Hinweis wir haben auch viele Objekte im diskreten Verkauf die Sie nicht auf der Internetseite finden- Teilen Sie uns doch Ihre Wünsche mit
Neu: Traumhafte Alleinlage mit Teichen, eigener, Quelle und plätscherndem Bächlein mit 180 Quadratmeter Haus auf 1, 4 Hektar Land in Westthüringen
Ein Traum kann wahr werden. Wohnen in absoluter Alleinlage. Die nächsten Nachbarn sind über einen Kilometer entfernt. Es gibt keine Windräder oder Stromleitungen. Nur eine Landsträße zwischen zwei Ortsteilen führt am Anwesen vorbei. Rund um das Haus sind ansonsten nur Wald , Wiesen und Teiche. Ein plätschernes Bächlein fließt durch das Grundstück. Die Teiche werden ausschließlich durch Quellwasser versorgt. Dieses läuft auch drucklos in das Haus.
Das Anwesen ist aktuell autark. Wasserversorgung über das Quellwasser und Stromversorgung über einen Kraftstrom-Dieselgenerator. Gänse, Hühner und Schafe haben viel Platz auf dem 14000 Quadratmeter großen Gelände. Im großen Teich gibt es auch Fische. Die wasserfläche beträgt insgesamt ca. 3500 Quadratmeter. Das Haus war ganz ursprünglich einmal eine Mühle und wurde in den siebzigerjahren als Wohnhaus umgebaut. In den letzten Jahren haben die derzeitigen Besitzer angefangen alles zu modernisieren. Auf dem vorhandenen Schindeldach wurde ein grünes Blechdach montiert, das Dachgeschoss bis in den Spitzboden wurde modernisiert, Die Fassade zum großen Teil gedämmt un mit einer Stülpschalung aus Lärchenholz versehen. Es wurde bereits ein Brötje-Holzvergaserkessel mit Pufferspeichern installiert aber noch nicht in Betrieb genommen weil an der Heizung noch Restarbeiten zu erledigen sind. Die 4 Wohnräume im Dachgeschoss sind bezugsfertig und aktuell mit Holzofen bzw Infrarot beheizt. Ein ca 11 quadratmeter großer Raum ist noch im Rohbauzustand:In diesem ist das Bad für das Obergeschoss geplant. Durch die 1,84 m hohen Drempelwände hat man im Obergeschoss fast keine Schrägen. Aus dem Spitzboden könnte man ein wunderbares Spielparadies für Kinder schaffen. Der große, überdachte Balkon reicht über die ganze Hausbreite und bietet einen schönen Blick auf das Bächlein die Wiesen und den Wald. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Loggia, eine große Küche, Kühlraum, Duschbad, WC, Flur und ein sehr großes Wohnzimmer mit Kamin. Das Erdgeschoss ist auch noch nicht komplett modernisiert aber schon wohnlich nutzbar. Das Haus hat einen Teilkeller von ca. 40 Quadratmetern wo die Heizung, Generator und ein Lagerraum untergebracht sind. Aus allen Wohnräumen hat man einen wunderbaren Blick auf die Natur.
Leider kommen solche Lagen kaum noch auf den Markt. Wer nicht nur mit Quellwasser leben möchte, kann anfragen ob man sich an die Wasserleitung, die neben der Straße zwischen den beiden Ortsteilen verläuft, anschließen kann oder sich einen Brunnen bohren lassen. Brunnen oder Anschluss an die Wasserleitung ist eine Voraussetzung um dort dauerhaftes Wohnrecht zu bekommen haben uns die Eigentümer mitgeteilt. Vielleicht kann man die Behörde auch für einen größeren Wasserspeicher mit UV-Filter begeistern. Das ganze Anwesen befindet sich im Außenbereich. Es gibt eine kleine Scheune und ein Garagengebäude neben dem Haus. Fazit sehr viel Platz zu einem sehr fairen Preis für diese Rarität fast mitten in Deutschland in Südwestthüringen Preis 295000 Euro VB. Gerne können Sie ein ausführliches Video anfordern.
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Ein Traum für alle die eine absolute Alleinlage suchen. So etwas kommt nur ganz selten auf den Markt. Bitte haben Sie Verständnis das die Eigentümer diskret verkaufen möchten und Bilder im Internet daher nicht veröffentlicht werden.
Traumhafte Villa mit separatem Gästehaus absolute Alleinlage mit Seeblick.
Lagebeschreibung:
Die Villa liegt im südlichen Thüringer Wald. Aufgrund der Alleinlage ist absolute Diskretion und Privacy gegeben (für öffentliche Verkehr gesperrt). Im Umfeld herrscht Bauverbot – somit ist auch in Zukunft die Alleinlage wohl abgesichert. Die Stadt Coburg ist in 30 Minuten, Leipzig in 2,5 Stunden, Bayreuth in 1,5 Stunden oder Frankfurt und München in gut 3 Stunden mit dem PKW erreichbar. In ca. 10 bis 12 Minuten kann man die Autobahn erreichen.
Beschreibung Immobilie:
Die Immobilie diente den Führungskräften der ehemaligen DDR als Feriendomizil und wurde nach der Wende von einer Unternehmerfamilie erworben und bewohnt. Es besteht aus einer Villa, einem Nebenhaus mit Dienstwohnungen, ca. 17.000 m² eingezäunter Grundfläche (80% Wald) und ca. 500 m² Zufahrtsfläche (eigene Zufahrt) und besticht durch seine exklusive Lage.
Nutzungsmöglichkeiten:
Familienwohnsitz
Privater Zweit-, Nebenwohnsitz
Repräsentationsimmobilie für Unternehmer bzw. Unternehmen
Rückzug für vermögende Privatiers
Touristische Nutzung möglich
VILLA
Die Villa ist im skandinavischen Stil erbaut (Holz, Schieferverkleidung, originale Innenraumgestaltung). Die Bausubstanz ist sehr gut erhalten und Dach, Fassade, Gebäudeisolierung, Fenster und Heizung wurden in den letzten Jahren erneuert. Auf die Neugestaltung des Innenbereiches wurde bewusst verzichtet, um die originale Innenarchitektur des Gästehauses zu erhalten. Eine individuelle, moderne Innengestaltung kann jedoch vom neuen Eigentümer nach eigenen Vorstellungen durchgeführt werden.
Das Haus ist mit eigenem Pumphäuschen zur Wasserversorgung ausgestattet.
Halb-Souterrain: Schwimmbad, Sauna, Dusche, WC, Fitness- und Serviceräume
Hochparterre: Eingangsbereich, Tages-WC, Küche, großer Wohnraum mit Kachelofen – separat Schlafzimmer mit großem Aufenthaltsraum und eigenem Bad, 2 Terrassen
1. Stock: 2 Dreibettzimmer, Aufenthaltsraum und 2 kleine Einbettzimmer, Tages WC
Wohnfläche: gesamt 400 m²
Halb-Souterrain: 140 m²
Hochparterre und 1. Stock: 260 m²
NEBENHAUS MIT DIENSTWOHNUNGEN
Parterre: 4 große Garagen und Serviceräume
1. Stock: 2 Wohnungen
2. Stock-Halbmansarde: 2 Wohnungen
Wohnfläche: gesamt 425 m²
1. OG: 195 m²
2. OG: 135 m²
EG: 195 m²
Die Bausubstanz ist in gutem Zustand. Die Wohnungen sind nicht eingerichtet.
Preis 900000 Euro VB plus 5,95 Prozent Maklerprovision ( inklusive 19 % Mehrwertsteuer)
Nähere Informationen, Lagepläne und Grundrisse senden wir Ihnen gerne. Die Eigentümer wünschen vorab einen Kapitalnachweis.
Energiepass ist in Vorbereitung
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Traumobjekt 2020
NEU: 94 Hektar Alleinlageanwesen in Brandenburg mit vorwiegend Laubwald auf ca 70 Hektar, 7 Hektar Acker und 17 Hektar Wiese ,einigen Teichen, Wohnhaus, Stallungen, Damwildgatter und Wirtschaftshof. Eigenjagdbeantragung möglich . Preis 1,4 Mio Euro plus 5,95 Prozent Maklerprovision, Kapitalnachweis erwünscht. Bitte Expose Jagd-Brandb-2017 anfordern. Preis inklusive Wohnhaus und Stallungen.
Wir haben eine neue Spezialseite für Wald verkauf und Waldkauf so wie Immobilien mit Wald www.wald-verkaufen.com
Wir haben verstärkt Anfragen zu Objekten mit Turbine. Leider ist das Angebot sehr begrenzt.
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Neu: TOP-Hotel in Thüringen mit traumhaften Umsatzzahlen und Forellenzucht in Alleinlage in Bayern
Besuchen Sie auch unsere Seite: www.see-kaufen.de wenn Sie Alleinlagen mit Wasser suchen.
Alleinlagen werden im Internet sehr viele angeboten. Doch die meisten Immobilien in Alleinlage sind bei näherer Betrachtung nicht wirklich alleine gelegen. wir verstehen unter einer realen Alleinlage, dass die direkt anliegenden Nachbargrundstücke nicht bebaut sind und auch nicht bebaut werden können. Eine gutes Haus oder Ferienhaus in einer Alleinlage sollte so gelegen sein , dass der Eigentümer Ruhe hat und der Nachbar weit genug weg ist um keinen Einblick in das Grundstück zu haben.
Es gibt Alleinlagen die zu Wohnzwecken geeignet sind und die fast immer an die Stromversorgung und Wasserversorgung angeschlossen sind. Solche lagen sind meist mit normalen PKW ohne probleme zu erreichen und es ist im Winter auch eine Schneeräumung unproblematisch öffentlich abgesichert oder kann kostengünstig über einen Privatanbieter abgedeckt werden.
Absolute Alleinlagen werden immer mehr zur Rarität und sind deshalb nur selten und zu Liebhaberpreisen zu bekommen. Solche Lagen sind von der Anforderung so geschaffen, dass möglichst 800 m und mehr zwischen dem Standort der Alleinlage-Immobilie und dem nächsten Nachbarn bzw. der nächsten öffentlichen Straße liegen. Hotelimmobilien in Thüringen zum Kauf oder Verkauf
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Es gibt aber auch Alleinlagen für die eine Entfernung zum Nachbar nur zweitrangig ist. Vor allem Elektrosensible Menschen und Allergiker suchen Lagen wo zum Beispiel nur minimale elekromagnetische Einflüsse durch Radiwellen, Mobilfunk, Hochspannungsleitungen und Radar vorhanden sind.
Sehr, sehr selten auf dem Markt sind Seen wie dieser mit rund 9000 qm Wasserfläche, den man ganz für sich alleine hat weil die 48000 qm Land um den See herum auch in Privatbesitz sind. Rund 30000 Quadratmeter der Fläche sind eingezäunt. Strom- und Wasseranschluß, Quelle und Bachlauf so wie ein 70 qm Ferienhaus sind vorhanden. Expose: Besuchen Sie unsere neue Seiten www.see-kaufen.de und www.teichverkauf.de
Auch Allergiker, vor allem mit MCS gestrafte Menschen suchen Inseln wo so wenig wie möglich irgendwelche Umwelteinflüsse durch die moderne Industriezivilisation wirken. Hier kann manchmal schon das neue Parfüm des Nachbarn allergische Reaktionen auslösen. Hier sind Alleinlagen gefragt die möglichst auch so beschaffen sind das der Wind keine schädlichen Stoffe in der Luft in die Region bläst.
Burgen und Schlösser wurden früher schon in Alleinlagen gebaut um sich zu schützen. Damals galt der Schutz mehr vor Raubrittern und anderen Feinden mit kriegerischen Absichten. Heute muss man sich mehr vor dem Stress dea Alltags und negativen Umwelteinflüssen schützen.
Immer mehr Menschen erkennen, dass einsame und ruhige Wohnlagen inzwischen mehr Wert sind als ein Luxushaus in der Großstadt.
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Information : Unsere Angebot an Immobilien in Thüringen , Immobilien in Kroatien und Immobilien in Spanien
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Wassermühle mit Stromeinspeisung in Nordhessen ( mit 10 Ha Wald und Wiese 690000 Euro VB. Diskreter Verkauf bitte Unterlagen anfordern.
